Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 8

Größe 313 m²

91462 Dachsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Landanwesen begeistert mit seinem besonderen Charme, seiner Großzügigkeit und dem liebevollen Pflegezustand. Über viele Jahre hinweg wurde es mit Herzblut erhalten und kontinuierlich instand gehalten. Die klassisch angelegte Dreiseitenhof-Struktur vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Geborgenheit, Weite und ländlicher Lebensqualität. Links befindet sich das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, geradeaus die Garagen, rechts die große Scheune - gemeinsam bilden sie einen geschützten Innenhof mit besonderem Flair. Zwischen den Gebäuden öffnet sich der Weg zum weitläufigen Grundstück, dem Herzstück des Anwesens.Auf rund 6.000 m² erstreckt sich ein beeindruckendes Areal mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Ob Tierhaltung, Gemüseanbau, Selbstversorgung oder die Umsetzung ganz persönlicher Projekte - hier entsteht Raum für Visionen. Die großzügigen Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grund und Boden miteinander verbinden möchten.Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Die Erdgeschosswohnung, 2024 umfassend saniert, überzeugt mit heller, freundlicher Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich in L-Form bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die ebenfalls L-förmig angelegte Küche mit Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt, der Kochen und geselliges Beisammensein harmonisch verbindet. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer, einen Garderoben- bzw. Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine offene, warme Ausstrahlung.Die Wohneinheit im Obergeschoss ist wie geschaffen für eine Familie, die großzügiges Wohnen und ländliche Ruhe schätzt. Ein heller Flur empfängt und führt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer begeistert mit einer sichtbaren Balkendecke aus originalen Holzbalken und einem großen Kachelofen, der sofort Gemütlichkeit schafft. Zwei weitere Zimmer sowie ein Speisezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice.Das Herzstück dieser Etage ist der weitläufige Küchen-, Wohn- und Essbereich in L-Form mit hochwertiger Einbauküche. Die beeindruckende Fensterfront öffnet den Blick und Zugang auf Terrasse, Garten und das große Grundstück - eine private, idyllische Oase, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Eine praktische Abstellkammer sowie die offene Holztreppe ins Galeriezimmer ergänzen den Bereich. Dort sorgen bodentiefe Fenster und vorbereitete Balkonanschlüsse für Licht und einen traumhaften Weitblick über das eigene Land.Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und einem zentralen Bad mit Dusche und WC - perfekt als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume.Dieses Anwesen vereint traditionellen Hofcharakter mit gepflegtem Wohnkomfort, großzügigen Nebengebäuden und einem beeindruckenden Grundstück. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise zusammenfinden.

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