Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

34431 Marsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Wohnlage von Marsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 570 m² großen Grundstück mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden, einem großzügigen Garten sowie einer Doppelgarage bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich im nachträglich errichteten Vorbau, der nicht nur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt, sondern auch einen praktischen Windfang schafft. Durch diese bauliche Erweiterung wurde zudem das Badezimmer im Obergeschoss vergrößert und bietet heute rund 5 m² zusätzliche Fläche, wodurch ein großzügiger und komfortabler Sanitärbereich entstanden ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer großzügigen Wohnküche. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung und eine bodengleiche Dusche. Durch die Erweiterung wird ein angenehmes Platzangebot geboten. Die übrigen Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Im ausgebauten Spitzboden wurden zwei zusätzliche Zimmer geschaffen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen diesen Räumen einen gemütlichen Charakter und sorgen gemeinsam mit den Dachflächenfenstern für eine angenehme Wohnatmosphäre.Auch das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen. Neben klassischen Lager- und Vorratsräumen stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Die gefliesten Räume sowie die vorhandenen Regalsysteme bieten ideale Voraussetzungen für Vorratshaltung, Hobby oder Werkstatt. Eine Badezimmer mit Duschanlage und WC wurde im Keller errichtet.Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die freie Lage mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Erholung direkt am eigenen Zuhause. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit großzügiger Hoffläche, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie weiteren Platz für Fahrräder oder Anhänger bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Wohnräumen und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, die funktionale Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch den ausgebauten Spitzboden. Der großzügige Garten, die Doppelgarage sowie die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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