Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

76448 Durmersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, modernisierte und zugleich geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses liegt zentral in Durmersheim und kann ab sofort gemietet werden. Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Loggia, die zu einem zusätzlichen Wohnraum mit Wintergartencharakter umgebaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich erweitert den Wohnraum spürbar und lässt sich vielseitig nutzen, etwa als gemütliche Leseecke, Essplatz oder Homeoffice. An warmen Tagen kühlt die eingebaute Klimaanlage die Wohnung auf eine angenehme Temperatur und entzieht die Feuchtigkeit in der Luft.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Einrichtung und lädt zum Zurückziehen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu gebaut und ist bestückt mit hochwertigen Elektrogeräten, sie ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Die Küchenmöbel sind im Mietpreis inkl. Das Tageslichtbadezimmer - saniert im Jahr 2022 - ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt freundlich und gepflegt.Ein eigener Abstellraum (ca. 4m²) im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kfz-Außenstellplatz (im Mietpreis inkl.) das Angebot abrundet. Im Keller gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: In nur etwa sechs Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, wodurch die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und vielseitiger Nutzbarkeit.Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Rauchen in der Wohnung/Treppenhaus ist verboten (ein Balkon, Loggia, o.ä. ist nicht vorhanden). Haustiere sind bedingt möglich (in Absprache mit den Vermietern).Eine langjähre Vermietung ist gewünscht.Im Mietpreis inklusive sind:* Hochwertige Küche* Sideboard im Wohnzimmer* Einbauschrank im Wintergarten inklusive Holzpaneelen* Einbauschrank im kleinen Zimmer* Einbauschrank im Badezimmer* Einbauschränke im Schlafzimmer* Kfz-Stellplatz (fest zugeordnet) vor dem HausAlle anderen beweglichen Möbelstücke (wie z.B. die Couch, Fernseher, etc.) sind nicht Bestandteil des Mietpreises und werden rausgeräumt.die Nebenkosten betragen ca. 250€ / Monat. inkl. HeizkostenSanierungen / Erneuerungen:- 2005: Heizung - 2022: Neuer Bodenbelag (Vinylboden)- 2022: Neues Badezimmer- 2022: Neue Küche- 2022: Überwiegend neue Stromkabel

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