Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

44388 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Objekt:Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die gelungene Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet.Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia sowie einem zusätzlichen kleinen Blumenbalkon - ideale Rückzugsorte, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich funktional einrichten. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein abgetrennter Stauraum innerhalb dieses Zimmers schafft zusätzlichen Platz und sorgt für praktische Ordnung. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Dieser verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum - eine komfortable Lösung, die im Alltag überzeugt.Fazit:Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zwei Außenbereichen, einem komfortablen Badezimmer und praktischen Zusatzräumen macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 129,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: D

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