Warmmiete 1.425 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
53773 Hennef (Sieg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die angebotene linke Doppelhaushälfte präsentiert sich als durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 123 m² und zusätzlichen, gut nutzbaren Nebenflächen von etwa 38 m². Das Markenhaus der Firma Kern wurde im Jahr 2003 in Duotherm-Bauweise errichtet und bietet mit seinem klassischen Satteldach und der klaren Gebäudelinie eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld von Hennef-Westerhausen einfügt. Die Doppelhaushälfte wird, befristet bis zum 30.03.2030 ggf. mit der Option auf Verlängerung, zur Neuvermietung angeboten. Das Haus eignet sich besonders für Paare und Familien, die großen Wert auf Wohnkomfort, eine solide Bauqualität und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional geschnittenes Entree mit Diele und Garderobenbereich, von dem aus Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Die großzügige Wohnzone mit angrenzender Küche (Koch-/Essbereich und Wohnen zusammen rund 52 m²) schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der privaten Rückzugszone. Hier stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 24 m²), zwei gut proportionierte Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Die Zimmer sind so angeordnet, dass sie flexibel nutzbar sind – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Mieterinnen und Mieter, die ein Gästezimmer und ein separates Homeoffice schätzen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Nutzfläche von rund 30 m². Damit verfügt die Doppelhaushälfte insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 161 m² und bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hausform als Doppelhaushälfte bietet eine angenehme Balance aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe. Die linke Haushälfte profitiert von einer klaren Grundrissstruktur und einem effizienten Flächenzuschnitt, der kaum Verkehrsflächen verschenkt und überwiegend gut nutzbare Wohn- und Aufenthaltsräume bietet. In Verbindung mit der zeitlosen Bauweise und der Markenqualität von Kern-Haus stellt die Immobilie ein attraktives Mietobjekt für anspruchsvolle Interessentinnen und Interessenten dar.