Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 117 m²

49545 Tecklenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Lage von Tecklenburg befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus, das mit seiner Hanglage einen besonders schönen Blick ins Grüne bietet.Dieses Reihenendhaus ist Teil eines im Jahr 1982 errichteten Reihenhausensembles und befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck. Auf der Rückseite schließt sich ein bepflanzter Hang an, der für eine angenehme Abschirmung und Privatsphäre sorgt. Dahinter befindet sich eine zusätzliche Wiesenfläche. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² und ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die eigene Nutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als reine Kapitalanlage.Im Untergeschoss befindet sich ein rund 31 m² großes Apartment, das derzeit vermietet ist. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt sich individuell einrichten. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Einheit. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene der Heizungraum zur Verfügung, der zusätzlich Stauraum bieten.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und umfasst etwa 87 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können sowie die angrenzende Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne erhöht den Wohnkomfort. Es stehen zwei Stellplätze direkt vor und einer neben dem Haus zur Verfügung.Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit durchdachter Aufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven.

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