Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
25774 Lunden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1978 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 420 m² großen Grundstück in Lunden und eignet sich besonders für handwerklich versierte Interessenten oder Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchten.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem beheizten Vollkeller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 85 m² sowie einer Garage, einem Balkon, einer Loggia und einer großen Terrasse bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierungen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch den vorhandenen Stäbchenparkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Ein breites Schiebe-Hebe-Element verbindet das Wohnzimmer mit der geräumigen Terrasse und dem Garten mit pflegeleichter Rasenfläche. Die derzeit leerstehende Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines verfügt über einen direkten Zugang zur geschützten Loggia, das andere über einen großzügigen Balkon. Das Wannenbad sowie praktische Abseiten als zusätzliche Staufläche vervollständigen diese Etage.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vollständig unterkellerte, beheizte Keller. Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, der Heizungsraum sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche. Ob Hobby, Fitness oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Neben der Garage und einem Freistellplatz, stehen eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine gepflegte Rasenfläche zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ausgehend von dem Badezimmer des Obergeschosses liegt ein Wasserschaden vor. Hierzu gibt es einen Schadensbericht. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in ihre Planungen einbeziehen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität schaffen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: ca. 1978Bauweise: massivWohnfläche: ~ 140 m² Nutzfläche: ~ 85 m² Grundstücksgröße: 420 m²Dacheindeckung: DachpfannenJahr der Dacheindeckung: 1978Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 1978Material der Fenster: doppeltverglast, Kunststoff und HolzBaujahr Fenster: 1978, 1981Fußbodenbeläge: Fliese, ParkettDSL-/Breitband-Anschluss: DSLTV-Kabel/Satellit: SatellitÄhnliche Angebote
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