Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

95119 Naila

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Naila. Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem ca. 702 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sowie ein Balkon mit Blick in den Garten sorgen für Komfort im Alltag. Die großzügigen Gartenflächen rund um das Haus bieten viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss ergänzen zwei ausgebaute Dachzimmer das Raumangebot und eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Darüber hinaus steht ein weiterer Bodenraum als praktische Abstellfläche oder für individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene erhöht die Funktionalität des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Holz- bzw. Geräteraum sowie ausreichend Platz auf dem Grundstück. Die solide Bausubstanz, die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Highlights auf einen Blick:- Einfamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr ca. 1969- ca. 155 m² Wohnfläche- ca. 50 m² Nutzfläche- ca.702 m² Grundstück- 7 Zimmer auf drei Ebenen- 2 Balkone- 2 Bäder und 3 WCs- Garage mit zusätzlichem Abstell-/Geräteraum- großzügiger Garten- viel Potenzial für Familien und Mehrgenerationenhaushalte

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