Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

58840 Plettenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Plettenberg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1977 als Hanse-Fertighaus errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 605 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 101,84 m² und überzeugt durch eine familienfreundlichen Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie - ohne die zusätzlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss - über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ca. 70m² wertvolle Nutzfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60,74 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum und eignet sich ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für unterschiedliche Lebens- und Finanzierungskonzepte.Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert. Im Jahr 2020 wurden teilweise Laminatböden und Innentüren erneuert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2024 installierte Öl-Brennwertheizung von Viessmann.Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem sonnigen Garten in Südausrichtung - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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