Ihr Investment mit Wohlfühlfaktor – Charmante Balkonwohnung in Herzogenaurach

In zentraler Lage von Herzogenaurach (91074) steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bestand einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Vermietet seit 15. Juli 2025Aktuell vermietet für 900?€ Kaltmiete/Monat - direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.Gebäude-Sanierung geplant:Neue DacheindeckungFassadensanierungFenstererneuerungHeizungsmodernisierung inkl. LeitungenHinweis: Für die Maßnahmen wurde eine Einmalumlage von ca. 63.000?€ bezahlt im April 2026!Stellplatz:Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden. Dieser kann nur gemietet werden und steht nicht zum Verkauf ! Monatliche Kosten 30€