Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
79713 Bad Säckingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1985 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes mit 32 Parteien. Das Objekt ist hervorragend verwaltet und weist eine solide Instandhaltungsrücklage der WEG von ca. 75.000 Euro auf. Ein besonderer Komfort ist der nagelneue Personenaufzug, der Sie stufenlos von den Keller- und Tiefgaragenebenen bis ganz nach oben befördert.Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das knapp 22 m² große, dank großer Fensterflächen sehr helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, charmanten Balkon mit toller Aussicht, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Als besondere Annehmlichkeit befindet sich direkt neben der Wohnung eine riesige Gemeinschaftsterrasse für ausgiebige Sonnenbäder.Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² stellt den perfekten Rückzugsort dar und bietet optimalen Raum für ein Doppelbett und großzügige Schränke. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden vor Kurzem mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte, voll funktionstüchtige Einbauküche aus den 80er Jahren. Das originale Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Highlight ist hier die Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erhellt und für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer gibt es zwei feuchte Stellen an der Wand, die durch Undichtigkeiten von außen entstanden sind; deren fachgerechte Sanierung wird aktuell bereits seitens der Eigentümergemeinschaft umgesetzt.Ausstattungs- und Gemeinschaftsdetails: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die Kunststofffenster sind zweifach verglast (original vom Baujahr). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 Euro und beinhaltet bereits Heizung, Wasser, Rücklagen sowie Gebäudeversicherung. Für maximalen Alltagskomfort sorgt ein professioneller Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Ein eigenes Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
