Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

01129 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Das große Wohnzimmer und das Kinderzimmer zeigen zur Eingangsseite des Hauses. Beide Zimmer besitzen Dachgaupen. Die Dachfenster von Schlafzimmer und Küche sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. In den Räumen liegt überwiegend Laminat. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Platz für die Waschmaschine und eine gute Belichtung durch ein Dachfenster. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist 2004 eingezogen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 315 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung erfolgte bisher nicht. Das Hausgeld beträgt aktuell 310 EUR, davon entfallen auf die Rücklage sowie nicht umlagefähige Kosten 72 EUR und 238 EUR sind umlagefähig (lt. letzter Abrechnung).Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Fahrräder stehen ein eigener Raum neben dem Treppenhaus und der Eingangsbereich zur Verfügung. Der grüne Hof hinter dem Haus bietet einen Trockenplatz und nimmt die Abfallbehälter auf.Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal. Es besitzt eine Klinker-Werkstein-Front. Laut Denkmaldokument ist es "Teil eines in bemerkenswerter Reihung erhaltenen Straßenzuges seiner Zeit"

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