Kaufpreis 299.000 €
Größe 384 m²
38364 Schöningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses vollvermietete Wohnensemble mit vier Wohneinheiten in stabiler Wohnlage von Schöningen - eine solide Investmentbasis für planbare Mieteinnahmen und nachhaltigen Vermögensaufbau.Das Immobilienensemble besteht aus einem vorderen 3-Familienhaus sowie einer rückwärtig gelegenen Remise mit einer weiteren Wohnung und Garage. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Garagengebäude inklusive zusätzlicher Abstellflächen.Mit insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Ertragsstruktur ab dem ersten Tag. Die Kombination aus Vorderhaus, rückwärtiger Remise sowie Garagen- und Abstellflächen schafft ein breit aufgestelltes Anlageobjekt mit funktionalen Nebenflächen und zusätzlichem Nutzungskomfort für die Mieter.Dieses Objekt überzeugt mit einer exzellenten Ausgangsbasis und klarem Wachstumspfad: Die Vermietung des 4. Garagenstellplatzes steht aus. Nach Durchführung steigt die Nettokaltmiete auf 26.600€ p.a..DAS ERGEBNIS: Ihr Kaufpreisfaktor beträgt nur 11,2 und Ihre Rendite 8,9 %.Nichts Passendes dabei?
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