Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 9

Größe 120 m²

94081 Fürstenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Haus, das sich wie ein verlässlicher Rückzugsort anfühlt und zugleich Raum für lebendiges Familienleben lässt. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet diese gepflegte Immobilie klare Strukturen mit angenehmer Helligkeit, während Balkon und Terrasse den Alltag nach draußen erweitern und der Garten als grüne Bühne für Spiel, Ruhe und gemeinsame Stunden dient.ErdgeschossDu kommst im Eingangsbereich an, von dem aus sich die Räume gut nachvollziehbar erschließen, sodass Jacken, Taschen und der Alltag ihren Platz finden, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche, die sich für gemeinsames Kochen, Essen und Ankommen eignen, während große Fensterflächen eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet mit ihrer länglichen Zeile eine funktionale Arbeitsstruktur, dabei bleibt Platz für einen Essbereich im Alltag und eine separate Speisekammer. Ergänzend steht ein weiterer Bereich für Wohnen und Essen zur Verfügung, der durch den direkten Zugang nach draußen geprägt ist, sodass drinnen und draußen an warmen Tagen ganz selbstverständlich ineinander übergehen.DachgeschossIm Dachgeschoss entfaltet sich ein besonders wohnlicher Charakter, der durch die Dachschrägen und die sichtbare Holzdecke geprägt ist, während zugleich ein großzügiger Raum als Spielbereich, Gästezone oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Besonders praktisch ist die separate Küche im Dachgeschoss, die dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht, etwa wenn Gäste unabhängig sein sollen oder ein zweiter Kochbereich im Alltag willkommen ist. Ein weiteres Bad ist vorhanden und ergänzt die Alltagstauglichkeit, gerade wenn morgens mehrere Abläufe parallel laufen sollen.Zimmer & Nutzung Insgesamt stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss fünf Zimmer zur Verfügung, von denen sich drei sehr gut als Schlafzimmer nutzen lassen, während die übrigen Räume je nach Bedarf als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich dienen können. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Geborgenheit und Freiraum.UntergeschossDas Untergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen, die sich für Vorrat, Hobby und Organisation eignen. Besonders hervorzuheben ist ein Bereich mit Sauna, der einen spürbaren Mehrwert für Erholung im eigenen Zuhause bietet, während weitere Räume zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen.AußenbereichDer Garten bietet Platz für Bewegung und Rückzug, während Terrasse und Balkon als natürliche Verlängerung der Wohnräume dienen und je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze eröffnen. Neben dem Stellplatz steht Ihnen zudem eine Einzelgarage zur Verfügung, die das Ankommen angenehm komplettiert und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Hobbyequipment bietet.Dieses Einfamilienhaus verbindet gepflegte Substanz mit einer Aufteilung, die Familienalltag strukturiert und zugleich Freiraum schenkt, während Balkon, Terrasse, Garten und der Saunabereich das Wohnen spürbar erweitern. Wenn du ein Zuhause suchst, das Geborgenheit vermittelt und dabei genügend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte lässt, lohnt sich ein genauer Blick.Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos und Grundrisse vom Objekt.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Der wesentliche Energieträger ist Öl.

Kontakt aufnehmen