Warmmiete 638 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

39124 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2024

Nebenkosten: 178 €

Kaltmiete 460 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in der Neuen Neustadt. Auf rund 56,7 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem funktionalen Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende.Bereits der überdachte Eingangsbereich mit eigener Wohnungstür vermittelt ein besonderes Maß an Privatsphäre und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch die praktische Öffnung zur Küche ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Die im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Dank ihrer Ostausrichtung genießen Sie hier die Morgensonne - der ideale Ort für ein entspanntes Frühstück oder eine Tasse Kaffee in ruhiger Atmosphäre.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine hochwertige Fliesenausstattung und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung und Komfort im Alltag.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung (Inbetriebnahme 2025). Die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse C.Optional können ein Stellplatz für 25,00 € monatlich sowie ein Kellerabteil für 10,00 € monatlich angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

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