Warmmiete 3.550 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 3.450 €

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Auf insgesamt fünf Zimmern erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch helle Räume, klassische Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenund Außenbereich. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder viel Platz zum Spielen für Kinder. Dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Im gesamten Haus verleihen hochwertige Parkettböden den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die klassischen weißen Holztüren unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie, während weiße Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung sorgen. Mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,66 m entsteht zusätzlich ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Eine stilvolle Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen harmonisch miteinander. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer klassischen Ausstattung und einem zeitlosen Boden aus weiß-schwarzen Marmorfliesen. Beheizt wird das Haus über klassische Heizkörper, die sich harmonisch in die Räume integrieren. Auch im Obergeschoss überzeugen die Zimmer durch ihre freundliche Atmosphäre und schöne Ausblicke ins Grüne. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Im Untergeschoss stehen ein praktischer Waschkeller, Lagerflächen sowie zusätzliche Stauräume zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten Räume mit pflegeleichtem Laminatboden. Die Ölzentralheizung wird über einen großzügigen 3.000-Liter-Öltank versorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Charme, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer klassischen, zeitlosen Ausstattung suchen.

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