Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 9

Größe 216 m²

97833 Frammersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Frammersbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz, eine praktische Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem ca. 496 m² großen Grundstück.Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Wohnlösung für die ganze Familie. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses.Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fertigparkett, Laminat, Fliesen, PVC und Vinyl. Dies unterstreicht den gewachsenen Charakter der Immobilie und bietet zugleich eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnkomfort erhöht und angenehme Möglichkeiten zur Erholung im Freien schafft. Ergänzend steht ein Gartenbereich zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagen zur Verfügung, was die Immobilie besonders praktisch und attraktiv macht.(KI-generiert)

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