Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
92242 Hirschau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend, das modernen Komfort und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einem weitläufigen Garten von 950 m² ist dieses Zuhause der perfekte Ort für Familien oder Paare.Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die einladend und funktional gestaltet sind. Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Kamin aus echtem Stein, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch gemütliche Abende verspricht. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen.Für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt die 2023 neu installierte Wärmepumpe, die in Kombination mit den 2021 erneuerten Wasserleitungen in Küche und Bad höchsten Komfort bietet. Die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2021, gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Elektrik wurde 2021 komplett erneuert, und die Fassade des Hauses wurde Ende 2024 isoliert und verputzt, wodurch das Gebäude sowohl optisch als auch energetisch aufgewertet wurde.Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da es derzeit noch nicht vollständig ausgebaut ist. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und zusätzliche Wohnfläche schaffen. Eine neue Badewanne sowie eine Fußbodenheizung sind bereits vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort in diesem Bereich.Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet wertvollen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Wäscheraum oder Abstellfläche.Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kW installiert, die durch einen 15 kW Speicher ergänzt wird und somit umweltfreundliche Energie liefert.*Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung bereit.