Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 110m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit hellen Wohnbereichen und ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung.Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, Küche, Diele, Gäste-WCObergeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, großzügiges BadezimmerAußerdem verfügt die Immobilie über ein im Jahr ca. 1994 ausgebautes Dachgeschoss, welches nochmal ordentlich Platz für individuelle Nutzfläche und Gestaltungsspielraum bietet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 90er Jahre), teilweise elektrisch bedienbare Rollläden, Fliesen- und Echtholzparkettböden sowie ein vor ca. sechs Jahren neu gedecktes Dach.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1987.Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse - ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.Eine Garage auf dem Gemeinschaftsgaragenhof rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

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