Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

89290 Roggenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 27. Juli 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein älteres Wohnhaus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Dachgeschoß könnte auch noch ausgebaut werden. Es ist Teilunterkellert. Durch die vergleichsweise große Anzahl an kleineren Zimmern eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume mit überwiegend verlegtem Laminatboden. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, in denen teilweise noch ursprüngliche Holzdielen vorhanden sind. Das kleine Badezimmer im Obergeschoss muss renoviert werden. Es kann aber sehr leicht vergrößert und an die heutigen Wünsche angepasst werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2011. Ebenfalls aus dieser Zeit stammt die Haustür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. In einer dritten Garage befinden sich die Öltanks. Der Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz für Freizeit, Erholung, Spielbereiche oder den Anbau von Obst und Gemüse. Die vorhandene Terrasse kann nach einer entsprechenden Aufwertung zu einem geschützten Sitzplatz mit Blick in den Garten gestaltet werden. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und der Hilfe von Freunden bzw. Verwandten kann aber ein kleines Schmuckstück entstehen. Bei dem günstigen Anschaffungspreis eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus umfassend an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.

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