Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
38100 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Innenstadtlage mit einem durchdachten Grundriss und einer soliden Bausubstanz. Auf ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die 3-4 Zimmer-Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die ca. 20 m² große Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.Das ca. im Jahr 1956 errichtete Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten. Die Bodenbeläge wurden ca. 2000 erneuert und verleihen den Wohnräumen eine gepflegte Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist das ca. 2003 hochwertig modernisierte Badezimmer. Es überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, eleganten LED-Deckenspots sowie einem WC mit integrierter Geruchsabsaugung - eine seltene und komfortable Ausstattung.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand: Das Dach wurde ca. 2002 erneuert, die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1995, die Fenster wurden ca. 1985 eingebaut. Eine Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 406 EUR.Dank der zentralen Lage im Herzen von Braunschweig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, solider Ausstattung und nachhaltigem Potenzial.Auf einen Blick:3-4 Zimmerca. 84 m² Wohnfläche1.Obergeschossca. 20 m² TerrasseBaujahr ca. 1956Badezimmer hochwertig saniert (ca. 2003)Eckbadewanne, LED-Spots & WC mit GeruchsabsaugungBodenbeläge erneuert (ca. 2000)Dach erneuert (ca. 2002)Heizungsanlage von ca. 1995Fenster von ca. 1985Gegensprechanlage (ca. 2007 modernisiert)Hausgeld: ca. 406 EUR monatlichZentrale Lage in BraunschweigÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit , sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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