Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
18059 Pölchow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die weiße Klinkerfassade verleiht diesem Objekt einen ganz besonderen Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Bereits beim Betreten des Grundstückes und der Immobilie vermittelt der hervorragende Zustand ein angenehmes Wohngefühl. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl sorgen für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung der Wohnräume. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive eines Kamins, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, ein modernes Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Weiterhin ergänzen diese Ebene ein schönes Gästezimmer und die separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche sowie ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und Zugang zum Grundstück. Das Obergeschoss beherbergt ein sehr freundliches Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Balkon. Hier kann man die Morgensonne genießen. Außerdem sind weiterhin drei individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar. Das ca. 636 m² große Grundstück bietet neben einer großen Sonnenterrasse weitere Terrassenflächen, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Ob gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder ein Spielbereich für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist das Haus hervorragend ausgestattet. Eine direkt angrenzende Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Der verzinkte Zaun mit Einfahrtstor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C und verbindet damit ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßen energetischen Eigenschaften. Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, attraktiven Außenflächen und einer durchdachten Ausstattung – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und hohem Wohnkomfort verbinden möchten und trotzdem dicht bei Rostock leben.