Kaufpreis 479.800 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
85053 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
+++ Provisionsfrei für Käufer +++Verkauft wird eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das neuwertige und in Massivbauweise errichtete Gebäude (24cm Ziegel-Mauerwerk) verfügt dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eines 24cm starken Wärmedämmverbundsystems über die Effizienzklasse A+. + Es verteilen sich vier Zimmer, Küche und Bad auf circa 84,42 m² Wohnfläche - die XXL-Terrasse wurde hierbei nicht anteilig hinzugerechnet!+ Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, direkt daneben befindet sich ein eigener Kellerraum. + Ebenso im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, das Bad-Mobiliar und Einbauschränke. Besonders praktisch: Die Wohnanlage verfügt bereits über eine Enthärtungsanlage für weiches, kalkreduziertes Wasser!Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit günstige 188,00 €. Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt, die Wohnanlage befindet sich in Eigenverwaltung durch die Eigentümer - die jährliche Betriebskostenabrechnung erstellt ein externer Dienstleister. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Winterdienst kümmern sich die Parteien im Wechsel.