Kaufpreis 199.990 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

56566 Neuwied

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.Wer den Komfort einer Eigentumswohnung schätzt, aber nicht auf das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem separaten Nebengebäude einer kleinen Eigentümergemeinschaft und vermittelt durch ihren eigenen Zugang, die zwei Wohnebenen sowie den privaten Außenbereich ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert.Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert und modernes Wohnen mit dem Charme eines Altbaus kombiniert.Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine großzügige Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich sowie einen gemeinschaftlichen Gartenbereich.Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines eigenständigen Hauses - ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 990 monatlich. Die Mieter wurden bereits über den geplanten Verkauf informiert und haben ihre Bereitschaft signalisiert, bei einem Verkauf an einen Eigennutzer eine einvernehmliche Lösung hinsichtlich des Mietverhältnisses zu finden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

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