Kaufpreis 607.000 €

Zimmer 7

Größe 323 m²

08547 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen, Photovoltaikanlage und traumhaftem GartenDieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und attraktive Mieteinnahmen in einem Immobilienangebot mit Seltenheitswert. Auf einem 860 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges Wohnhaus mit insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.Das großzügige Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, gemütlichem Kamin sowie direktem Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.Ein besonderes Highlight ist das 2024 hochwertig modernisierte Badezimmer, das mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und stilvollen Großformatfliesen höchsten Wohnkomfort bietet.Die beiden weiteren Wohneinheiten im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss sind bereits zuverlässig vermietet und erzielen zusammen monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.210 €. Dadurch profitieren Sie von einer attraktiven Finanzierungshilfe oder sichern sich langfristig zusätzliche Einnahmen, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Hauses verzichten zu müssen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Kamin und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Der gepflegte Außenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten, einer großzügigen Terrasse und einer gemütlichen Grill- und Sitzecke lädt zum Entspannen ein. Fünf Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Ob als großzügiges Eigenheim mit laufenden Mieteinnahmen, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Vorteile auf ideale Weise.

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