Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rastatt-Niederbühl

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.Das Gebäude ist auf zwei Hauseingänge aufgeteilt, jeweils mit eigenem Treppenhaus, was für eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft sorgt.Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.Eckdaten:- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang- überdachter Westbalkon (ideal für Abendsonne)- Laminatboden in den Wohnbereichen- separate Küche- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kabelanschluss- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Außenstellplatz für PKW- Hausgeld: ca. 320 Euro inkl. Rücklagenzuführung; Gesamtrücklage ca. 78 TEUR