Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

13407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen sowie ein ca. 7 m² großer Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die beiden Zimmer eignen sich je nach Bedarf ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2016 modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 368.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 324 €, wobei 92 € direkt der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.Dank ihres funktionalen Grundrisses und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

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