Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
Größe 129 m²
70191 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche verbindet hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen Lage direkt am Wartbergpark. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig modernisiert. Handgehobeltes Eichenparkett, Feinputz sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die 2021 eingebaute Leicht-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker-System und integriertem Miele-Einbaukaffeevollautomaten. Mit rund 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als großzügiges Zuhause für zwei, für eine Familie oder mit Platz für ein Homeoffice. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum und bieten einen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Hanglage am Ende einer ruhigen Wohnstraße direkt am Eingang zum Wartbergpark und bietet dadurch einen Blick ins Grüne sowie ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Killesberghöhe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen Löwentorbrücke (U6, U7 und U15) sowie Killesberg (U5) sorgen für eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Über die U6 besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Der Höhenpark Killesberg, das Theaterhaus Stuttgart sowie weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ich bitte daher von einer Kontaktaufnahme zum Zwecke der Akquise abzusehen.