Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
84140 Gangkofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 145 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden sofort zu beziehenden Zustand. Mit insgesamt drei Badezimmern und einer großzügigen Einbauküche ist die Immobilie funktional ausgestattet und zudem barrierefrei zugänglich. Ergänzend ist der Bezug des Hauses zum 1. September 2026 möglich. Renovierungsmaßnahmen: Einbau einer Öl-Zentralheizung Einbau eines Holz-Schweden Ofens im Wohnzimmer Erneuerung der E-Leitungen und Sicherungskastens Einbau einer Einbauküche Ausbau des Dachgeschosses mit Isolierung, Dachfenster, Duschbad Neue Bodenbeläge, Neue Balkone und Pflasterung der Nordterrasse, Neuer Carport Anstrich der Fassade Renovierung/Anstich des Freisitzes .... Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.08.2026 aus, daher wird dies als Chance genutzt, das Haus für künftige Mietern anzubieten. Das dreistöckige, freundliche und vollständig renovierte Einfamilienhaus kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie drei Bäder eine Garage und ein Freisitz. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Geheizt wird das im Jahr ca. 1960 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ein Schweden-Ofen ist ebenso vorhanden. Bei dem Garten handelt es sich um einen Minigarten (Grundstück 160qm incl. Haus, Garage, Stellplatz, Terrasse, Freisitz) bleiben ca. 30 qm Gartenfläche. Erdgeschoß: Gefliest und Laminat 1.Stock + DG Laminat EG Duschbad, 1.OG: Wanne+Dusche, DG: Duschbad Holzfenster mit Isolierverglasung 2 Südbalkone + riesige Nordterrasse +Südterrasse Großer Freisitz/Gerätehaus Garage + Stellplatz 3 Öl Tanks a 800l, Zentralheizung aus 2020 Das Objekt liegt in Gangkofen. In der Umgebung befindet sich Neumarkt-Sankt Veit. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 404/52 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Apotheken, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Kino gibt es in der Nähe. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nur an Nichtraucher, oder Balkon-Raucher!!!! ########Keine Hundehaltung!!####### Die angebotene Wohnung ist am besten geeignet für ein ruhiges Paar oder eine drei köpfige Familie. #####Maximale Belegung mit 4 Personen. ####### #####Keine Personen vom Jobcenter###### Das Angebot richtet sich an Familien mit geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen. Bei einer Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft und bei Interesse die letzten 3 Gehaltsabrechnungen mitzubringen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!Nichts Passendes dabei?
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