Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

85088 Vohburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses erst im Jahr 2023 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Plus-Standard und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem 564 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmem Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familienbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide und bietet somit ein besonderes Plus an Wohnqualität. Ergänzt wird diese Etage durch zwei helle Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertiger Dampfdusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich steht ein Dachboden als wertvolle Staufläche zur Verfügung.Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der durchdachten Planung und zahlreicher Abstellmöglichkeiten ausreichend Platz für den Alltag.Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage mit 5,46 kWp in Kombination mit einem 5,1-kWh-Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen garantieren ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Als KfW-40-Plus-Energiehaus erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs sowie zusätzlichem Stauraum.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien

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