Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
73340 Amstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gesuchten Wochenendhaussiedlung (mit Dauerwohnrecht) in Stubersheim und wurde erst 1992/1993 neu erbaut. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gepflegte Substanz legen.Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs im Erd- und Dachgeschoss, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Böden sind mit hochwertigem Fertigparkett und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und besticht durch seinen Charm im Allgäu-Charakter. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenflächen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, weitere Terrassenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der überdachte Balkon im Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wohn-Schlafraum mit eigener Terrasse, der flexibel genutzt werden kann. Ein Duschbereich im UG ergänzt die praktische Nutzungsebene.Für behagliche Wärme sorgt neben der Öl-Zentralheizung ein Kaminofen, der mit Holz befeuert wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie äußerst attraktiv: Der separate Windfang wurde 1995 in einem Anbau realisiert. Im Jahr 2011 wurde eine neue Garage mit Abstell- bzw. Geräteraum errichtet. Diese ist mit einem gefliesten Bodenbelag, einem elektrischen Garagentor sowie einem Drehstromanschluss ausgestattet. Zwei weitere befestigte PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Highlight ist der große Garten mit unzähligen Möglichkeiten Ihre Ideen und Träume in traumhafter Lage in die Realität umzusetzen.Das Wochenendhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide und gelungene Wohnqualität, Funktionalität und das in einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet - eine interessante Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in der Natur und Ruhe verwirklichen möchten.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche BesichtigungNichts Passendes dabei?
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