Kaufpreis 1.519.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In bester Lage von Radolfzell, auf der Mettnau in direkter Nähe zum Bodenseeufer, bieten wir Ihnen diese anspruchsvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 8-Familienhauses aus dem Jahr ca. 2015. Die durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon. Dieser lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Panoramafenstern lässt keinerlei Wünsche offen. Er bildet das Herzstück der Residenz. Auf zusammen über 55 m² entstehen fließende Übergänge, die Kochen, Essen und Wohnen zu einer großzügigen Wohnzone verbinden. Bodentiefe Fensterelemente führen den Blick ungebremst in den Süd-West-Garten. Der Eingangsbereich empfängt mit großformatigen Premium-Fliesen (60 × 60 cm, warme Steinoptik), klarerLinienführung und maßgefertigten Garderoben- und Stauraumlösungen. Ein dezenter runder Wanddurchbruch zur Küche setzt einen feinen architektonischen Akzent. Die Küche verfügt über grifflose, satinierte Glasfronten, eine schwarze Steinarbeitsplatte und eine beleuchtete, grüne Glasrückwand. Eine mehrstufige indirekte Beleuchtung - im Sockelbereich sowie oberhalb der Oberschränke - taucht den Raum in warmes, ambientes Licht und lässt sich je nach Lichtstimmung separat ansteuern. Profi-Einbaugeräte der Marken Miele, Gaggenau und Siemens komplettieren das Bild.Wer jahrelang ein Einfamilienhaus bewohnt hat und irgendwann entscheidet, die Verantwortung dafür abzugeben - ohne dabei Charakter, Privatheit oder Außenraum aufzugeben - findet hier eine seltene Gelegenheit. Eigener Süd-/West-Garten, stufenfreier Eingang, Tiefgarage, ein Hausmeisterservice, der Außenanlagen, Sondernutzungsbereiche, Treppenhaus, Tiefgarage, Fahrradkeller und alle Gemeinschaftsflächen betreut. Man zieht ein. Der Rest ist geregelt.Zwei Tageslichtbadezimmer, Fußbodenheizung, Aufzug und elektrische Jalousien genügen höchsten Ansprüchen. Die großzügige Süd-Terrassenanlage mit eigenem Garten (ca. 120m² Sondernutzungsrecht) vervollständigt das exklusive Angebot. Zur Wohnung gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis € 40.000,- je Stellplatz). Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 für aktuell € 2705,30,-- kalt vermietet (Index-Miete).

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