Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung wird spürbar, dass besonderer Wert auf die Pflege der Materialien gelegt wurde.Mit einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie auf rund 86 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Über ein Hebe-Schiebe-Element, das viel Licht in den Raum bringt, gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem guten Buch. Zwei weitere helle und freundliche Räume eignen sich als Schlaf-, Kinderzimmer oder home-office. Gestalten Sie hier nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen. Im Wohnzimmer und einem weiteren Raum wurde ein hochwertiges, wunderschönes Stäbchen-Echtholz-Parkett verlegt, das den warmen Charakter der Räume unterstreicht. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden entfernt. Hier können Sie mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl neu gestalten. Küche und Diele sind ansprechend gefliest. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Haushaltshelfer & Co.. Im großen Badezimmer mit Fenster finden sich neben der Badewanne zwei Waschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Das großzügige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung und kann zusätzlich erworben werden.

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