Warmmiete 830 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

63846 Laufach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 580 €

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanglage. Der Hauseingang ist über mehrere Treppenstufen erreichbar, die Wohnung selbst liegt jedoch auf Erdgeschossebene.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und schönem Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten.Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.Das stilvoll modernisierte Bad verfügt über eine Duschbadewanne sowie ein großzügiges Waschbecken. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Helle Böden in der gesamten Wohnung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise und dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Ein kleiner Außenabstellraum bietet Platz für Gartengeräte, zusätzlich ist der Garten über ein Gartentor direkt von der Straße aus zugänglich. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter und wird entsprechend gewünscht.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Bereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie ein Saunabereich zur Verfügung.Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz kann bei Bedarf für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10. verfügbar und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen.

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