Kaufpreis 129.000 €
Größe 199 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vollständig an zwei Mietparteien vermietet sind.Die erste Wohneinheit bietet einen durchdachten Grundriss mit Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein kleiner Flur und zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Keller.Die zweite Wohneinheit umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Auch dieser Wohnung steht ein Keller zur Verfügung mit einem separaten Eingang mit Treppe vom Hof.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 1990 erneuert, die überwiegend zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1995 bis 2000. Eine Kunststoffhaustür sowie die solide Massivbauweise unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Beheizt werden beide Wohnungen über eine gemeinsame Gaszentralheizung.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Gewächshaus ergänzt.Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen von ca. 1.500 € monatlich bieten Kapitalanlegern eine attraktive und sofortige Einnahmequelle.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, die zuverlässigen Mieteinnahmen, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivisch auch für Eigennutzer mit Weitblick.Ähnliche Angebote
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