Kaufpreis 1.168.000 €
Zimmer 9
Größe 263 m²
53347 Alfter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Es gibt Momente im Leben, in denen der Wunsch nach Nähe größer wird als der nach Distanz. Wenn die Großeltern in Rufweite der Enkelkinder wohnen sollen, ohne dass jemand auf seinen eigenen Rückzugsort verzichten muss. Genau für diesen Lebensentwurf wurde dieses seltene Ensemble aus zwei eigenständigen Einfamilienhäusern geschaffen - zwei vollwertige Zuhause, verbunden durch einen gemeinsamen, weitläufigen Garten, der zum eigentlichen Herzstück des gesamten Anwesens wird.Das größere der beiden Häuser, errichtet 2013 und bis heute in neuwertigem Zustand, empfängt seine Bewohner mit einer weißen Veranda und geschwungenen Säulen - ein Anblick, der sofort dieses seltene Gefühl auslöst, angekommen zu sein. Auf rund 165 m² entfaltet sich ein offener Wohn-Ess-Bereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,90 Metern, durchgehendem Parkett und einem modernen Kachelofen, der an kalten Abenden zum liebsten Treffpunkt der Familie wird. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein eigenes Bad en suite im Hauptschlafzimmer, bieten genau die Großzügigkeit, die eine Familie mit Kindern - oder mit Gästen, die gerne länger bleiben - zu schätzen weiß. Fußbodenheizung, PV-Module und ein solarunterstützter Wärmespeicher sorgen dabei für einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Betrieb.Nur wenige Schritte entfernt liegt das zweite Haus - kompakt, charmant und mit eigenem Charakter. Ursprünglich 1962 erbaut, zwischen 2015 und 2019 nach KfW70-Standard kernsaniert, mit neuem Dach, neuer Fassade und komplett erneuerten Leitungen, verbindet es gewachsene Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Auf 98,70 m² und zwei Etagen bietet es der zweiten Generation - ob die Eltern der Eigentümer, erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige - ein eigenständiges Zuhause mit offener Küche, Esszimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss und einem flexibel nutzbaren Hobbyraum mit direktem Terrassenzugang. Zwei Zimmer im Obergeschoss lassen Raum für individuelle Bedürfnisse, ganz gleich in welcher Lebensphase.Was beide Häuser jedoch erst zu einem echten Zuhause für mehrere Generationen macht, liegt zwischen ihnen: ein gemeinsamer, unverbaubarer Südgarten von beeindruckender Größe. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen den Haushalten auf die schönste Art - während die Kinder im Garten toben, sitzen die Großeltern in Sichtweite auf der Terrasse, ohne dass jemand seine eigenen vier Wände verlassen musste, um beieinander zu sein. Trampolin und Sandkasten für die Kleinsten, ein ruhiges Plätzchen für die Älteren, lange gemeinsame Sommerabende für alle - dieser Garten ist der Ort, an dem aus zwei Häusern eine Familie wird.Ein Ensemble für alle, die wissen: Nähe und Eigenständigkeit müssen sich nicht ausschließen - sie ergänzen sich, wenn der Rahmen stimmt