Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 147 m²
25541 Brunsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 948 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen zeitlosen, klassischen Anblick.ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 147 m²): Durch die Haustür kommen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in den großzügigen Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 64 m², Fliesen, Kamin). Von hier aus erreichen Sie links über einen Zwischenflur das Arbeitszimmer (ca. 11 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 12 m²) und ein Bad (ca. 7,5 m², Fliesen, bodentiefe Dusche). Rechts aus dem Essbereich geht es in die Küche (ca. 7,5 m², Fliesen, Einbauküche) und von hier aus in den Hauswirtschaftsraum (Seitenausgang zum Carport) / Heizungsraum.DACHGESCHOSS (Nutzfläche ausgebaut ca. 46 m², Nutzfläche nicht ausgebaut ca. 36 m²): Über eine viertelgewendelte, helle Kunststeintreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in 2 Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²), ein Bad, einen Abstellraum und zum nicht ausgebauten Bodenraum.TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1978, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1978, teilweise neu verglast, teilweise elektrische Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, Erdgeschoss neben den Heizkörpern zusätzlich weitgehend Fußbodenheizung).ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand.AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise) mit vorgelagertem Carport, rückwärtige Terrasse (teilweise überdacht), gepflasterte Wegführungen, Gartenhaus, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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