Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1927 errichtete Reihenhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ein ca. 270 m² großes Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftig.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Fliesenboden und einer holzvertäfelten Decke ausgestattet.Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche im Holzdesign. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und bietet einen Blick in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen überdachten Wintergarten mit Zugang zum Balkon.Der Garten umfasst eine Rasenfläche, Beete sowie ein Gartenhaus. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Bau- beziehungsweise Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte. Insbesondere die Oberflächen, das Badezimmer und Teile der technischen Ausstattung sollten modernisiert werden. Das Haus eignet sich daher vor allem für Käufer, die bereit sind, entsprechende Renovierungsarbeiten durchzuführen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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