Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im sehr zentral gelegenen Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Anbindung im Alltag.Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- und Vinylböden. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen derzeit ca. 347 €. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Wohnung in Augsburg-Kriegshaber suchen.

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