Warmmiete 1.564 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
52353 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.170 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Verfügbar ab dem 01.11.2026.Highlights auf einen Blick:- ca. 115 m² Wohnfläche + 51 m² zusätzlicher, voll ausgebauter Kellerbereich- 3 Zimmer, 2 Bäder (großes Tageslichtbad + Gäste-WC mit Dusche)- Großzügiges Grundstück von ca. 650 m² mit Garten & sonniger Terrasse- Vollständig saniert 2005/2006 - hochwertiger Zustand- Vollausgebauter Keller mit eigener Sauna & Dusche- Praktische Einbauküche vorhandenDiese gepflegte Doppelhaushälfte in Düren-Merken wurde 2005/2006 umfassend saniert und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Das Grundstück von ca. 650 m² mit großem Garten und sonniger Terrasse schafft zusätzlichen Raum zum Spielen, Erholen und für Freizeitaktivitäten.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick in den Garten, eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit eigener Dusche und Sauna - ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder private Wohlfühloase. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Wer gerne draußen ist: Die sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum sowie der große Garten mit Wiese und Baum laden zum Verweilen und Feiern ein.