Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
17252 Schwarz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2013/14 in Hanglage errichtet. Aufgrund der Geländesituation sind sowohl Untergeschoss als auch Obergeschoss als vollwertige Wohngeschosse ausgebildet und verfügen beide über einen ebenerdigen Zugang. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 80 m² (Wohn-/Nutzfläche + 50 qm Carport). Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise aus Beton und Mauerwerk erstellt. Das Obergeschoss (ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche) ist als Holzrahmenkonstruktion ausgeführt und verfügt über eine Außenfassade mit Lärchenholzverschalung und ein Pultdach. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Ausstattungsstandard entspricht im Wesentlichen dem bei der Errichtung des Hauses üblichen Standard vor rund 14 Jahren. Die Fenster sind als doppelt verglaste Holzfenster ausgeführt. Im Untergeschoss befinden sich 2 Räume, ein Duschbad und ein Heizungs-/Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Diese ist zum Teil mit deckenhohen Einbauschränken möbliert. Außer im Bad ist durchgehend Massivholzparkett verlegt. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die großzügige Raumaufteilung ein helles und angenehmes Wohnambiente schafft. Dazu gehört auch ein hochwertiger Kaminofen (Cera). Die Einbauküche ist integriert und gehört als wesentlicher Gebäudebestandteil zum Ausstattungsumfang des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Eingangsdiele. Der Fußboden im Obergeschoss besteht überwiegend aus Schieferplatten, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Beide Geschosse sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Zum Außenbereich gehören zwei Balkone sowie jeweils eine Terrasse am Ober- und am Untergeschoss. Diese bieten attraktive Aufenthaltsflächen im Freien und damit die optimale Nutzung der Hanglage des Grundstücks. Für zwei Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung einschl. je einem Nebengelass für Fahrräder und Gartengerät. Im Carport befindet sich zudem eine Wallbox. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus in kombinierter Massiv- und Holzbauweise mit funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Einbauküche (Siematic mit Miele-Einbaugeräten). Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzfassade im Obergeschoss verleiht dem Gebäude eine ansprechende und zeitlose Architektur.Ähnliche Angebote
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