Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

87471 Durach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - in gepflegter Wohnanlage in Durach1 Zi. - ca. 45m² Wohnfläche im Erdgeschoss Aktuell an sehr achtsame Mieter vermietet - kann auch nach Kündigung Eigengenutzt werden Zimmer 1 mit Schlafbereich und Einbauküche mit Geschirrspüler, diese wird in der Wohnung mit vermietet Badezimmer 1 mit WaschmaschinenplatzProvision für Käufer3,57 %Bausubstanz sehr gut & Energieausweis Baujahr 1983 HeizungsartGas - Heizung Energieausweis liegt vor EnergieausweistypVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Gebäudeteils einer ca. 1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt rund 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit offenem Kochbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden einlädt.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.Der Wohn- und Schlafbereich wurde vor ca. 2 Jahren renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Küche neu eingebaut. Das Badezimmer ist einem sehr guten Zustand, sowie die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden wenig Innenaufnahmen des Apartments erstellt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarungbesichtigen.Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritterper Mail oder unterMobil: 0172 6911000Wir freuen uns!

Kontakt aufnehmen