Warmmiete 1.349 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

09112 Chemnitz

Diese wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Barbarossastraße auf dem Kaßberg wird direkt vom Eigentümer vermietet – ohne Provision! Genießen Sie hochwertige Ausstattung und eine lebendige Umgebung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.149 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Etage: 3

Baujahr: 1920

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Barbarossastraße auf dem Kaßberg - direkt vom Eigentümer. Es fällt keinerlei Provision an. Durch den zweiteiligen Flur erreicht man bequem alle Räume. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert, die Sanierung wurde in 2022 abgeschlossen. Der Aufzug ist projektiert und wird 2026 im Innenren des Treppenhauses eingebaut werden. Aktuell ist dieser noch nicht vorhanden. Gleich neben dem Eingang gibt es einen Garderobenbereich und ein vollausgestattetes Gäste-WC mit Handtuchheizkörper. Über den Flur gelangen Sie in den Küchenbereich. Sie bekommen eine Einbauküche, die man in Chemnitz vergeblich ein zweites Mal suchen würde. Die Kochinsel wurde leicht in den Essebereich integriert, die Arbeitsplatte steht dazu noch etwas über, um eine tolle Frühstücksmöglichkeit unter der Woche zu bieten – oder einen angenehmen Gesprächsbereich am Abend. Über dem Miele Induktionskochfeld befindet sich eine beleuchtete Airforce Dunstabzugshaube. Im großen Küchenblock auf der linken Seite befindet sich der Miele Backofen und ein aufziehbarer Schrank mit drei weiteren Steckdosen. Neben dem Siemens Geschirrspüler und der Spüle mit Mülltrennsystem befindet sich der Siemens Kaffeevollautomat, welcher Ihnen den Morgen etwas versüßen wird. Genauso besonders ist der europäische Side-by-Side Kühlschrank von Siemens in der rechte Ecke der Küche. Der linke Teil ist hierbei der Kühlschrank mit dem „hyperFresh“-Teil für Ihr Obst und Gemüse im unteren Bereich. Der rechte Teil ist der Gefrierschrank. Diese Kombination erlaubt Ihnen die Flexibilität beim Einkauf, die Sie sich immer gewünscht haben. Die Küche hat Zugang zum Balkon, der ebenso erneuert wurde. Eine neue Außenleuchte und der neue Belag in Bangkirai Echtholz laden zum Verweilen ein. Der Balkon verfügt über eine Markise. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Von der Küche geht es fließend über in den Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Wohnbereich haben wir die Decke gleich doppelt abgehängt, um ein indirektes Lichtkonzept umzusetzen. Im oberen Bereich beleuchtet ein LED-Band den Raum. Zusätzlich gibt es dimmbare Spots in der Decke, um jederzeit das richtige Licht zu präsentieren. Auf dem Weg ins Schlafzimmer begegnen Sie dem schwarzen Designwandheizkörper, der ebenso ein Spiegel und eine Tafel ist – Sie können mit einem Marker Notizen auf dem Heizkörper hinterlassen. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine bodenebene Regendusche. Die Badewanne überzeugt mit beleuchteten Nischen und zentralem Wassereinlauf - absolut einmalig. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Siemens Waschtrockner, der in Kürze geliefert. Sie müssen Ihre Waschmaschine somit nicht erst in die Wohnung tragen. In einem solchen Badezimmer darf ein toller Waschtisch und Spiegelschrank natürlich nicht fehlen. Jegliches Zubehör wie z.B. Handtuchhalter sind bereits installiert. Sie bekommen ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer befinden sich gleich neben dem Badezimmer. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und gespachtelten Wänden (keine Raufaser!) wunderschön abgerundet. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein geeignetes Kellerabteil & Fahrradkeller. Ausstattung - Badezimmer mit bodenebener Regendusche und Badewanne mit beleuchteten Nischen, dazu ein Waschtrockner; voll ausgestattet - luxuriöse Einbauküche mit Kaffeevollautomat, europäischem Side-by-Side Kühlschrank, Kochinsel und hochwertigsten Geräten von Miele und Siemens - Echtholzparkett im restlichen Teil der Wohnung - gespachtelte Wände statt Raufaser

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz Kaßberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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