Genießen Sie das helle und großzügige Wohngefühl in dieser modernisierten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Landshut. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf rund 88 m² erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, aber bewusst unaufgeregtes Zuhause – kein Luxus-Schauraum, sondern durchdacht sanierter Wohnraum, der sich für den täglichen Gebrauch eignet. Das große Wohn-/Esszimmer mit zwei Dachfenstern und überdurchschnittlich hohen Decken sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro – jeweils mit eigenem Dachfenster. Im Jahr 2023 wurden das Bad komplett saniert und eine neue Küche eingebaut. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •2023 neu eingebaute Küche •2023 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche •Separates, neuzeitliches Gäste-WC •Helles Wohn-/Esszimmer mit zwei großen Dachfenstern •Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro – jeweils mit Dachfenster •Boden: Laminat- und Korkböden in den Wohnräumen, neue Fliesen in Küche und Bad •Deckenspots im Wohn- und Eingangsbereich •Vorgarten der Wohnung fest zugeordnet, zur freien/exklusiven Nutzung •Nur 3 Parteien im Haus – ruhiges, überschaubares WohnumfeldLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Landshuter Stadtteil Achdorf. In Laufnähe verkehren die Buslinien 10 und X10, über die A92 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Auch die Bahnlinie RB 45 bindet Achdorf an überregionale Ziele an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Grün- und Parkanlage, eine Apotheke und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter gefasst ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Museen sowie Freizeit- und Sportangebote das Umfeld. Die Nähe zu Feldern und Wiesen bei gleichzeitiger Stadtnähe macht diese Lage zu einer der attraktiveren Wohnlagen in Landshut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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