Diese helle, gut möblierte Stadtwohnung in Essen-Rüttenscheid bietet einen Balkon, W-LAN und eine hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn-, S-Bahn-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben in einer beliebten Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in urbaner Lage mit sehr guter Infrastruktur, direkter Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Laufnähe. Die Wohnung liegt im 3. OG und hat einen zur Gartenseite gelegenen Balkon. Nichtraucher-Angebot. Der Mietpreis beinhaltet die Treppenreinigung und die Betriebs- und Heizkosten. Stromkosten sind zzgl. zu zahlen, der Verbrauch wird abgerechnet. Bei einer Erhöhung der Energiekosten wird die Miete entsprechend erhöht. Bei einer Vermietung an 2 Personen wird die Miete um € 50 erhöht. Regelmäßige Reinigung der Wohnung nach Vereinbarung möglich. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1958, Energieverbrauchsausweis, Wert: 145,33 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Die Möblierung wurde im Sommer 2026 überarbeitet und ergänzt. Internetzugang über W-LAN vorhanden. Schlafzimmer mit 1,40 Meter breitem Bett und großem Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch. Wohnzimmer mit Schlafsofa, TV mit DVB-T-TV (Smart-TV auf Wunsch möglich), Essplatz für zwei Personen, daneben gibt es eine neue Einbauküche mit Ceranherd, großem Kühlschrank, Gefrierfach und einer Spülmaschine. Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. Zugang zum Balkon mit Tisch und Stühlen. Zur Wohnung gehört ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschine. und ein großer Abstellraum mit Regalen, Reinigungsmaterial etc. Diele mit Kommode.Lagebeschreibung
Essen-Rüttenscheid
Der größte und attraktive Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Gruga Park und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zwei Mal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten
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