Diese freundliche, gut möblierte Wohnung im Erdgeschoss bietet eine zentrale Lage im begehrten Essen-Südviertel und ist ideal für Berufstätige und Studenten. Genießen Sie die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Mitte 2020 teilsaniert und eingerichtet. Laufnähe zum Hauptbahnhof, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reinigung mit Hemdenservice liegen im direkten Umfeld des Hauses.
Nichtraucher-Angebot bzw. das Rauchen ist im Innenhof möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die Treppenhausreinigung, weiterhin € 10 für die Nutzung des W-LAN-Internetzugangs (Nutzung maximal mit 2 Geräten möglich). Die Stromkosten werden separat berechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1953, Anlagen 2009, Energieverbrauchsausweis, Wert: 68 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.
Komplette Möblierung und Ausstattung inklusive Bettzeug, Wäsche, Geschirr etc. Neues und geschmackvoll gestaltetes Bad (2013) mit Glas-Eckdusche, WC wandhängend, Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard und TV mit DVB-T2 Empfang, DVD-Player. Eine Küchenzeile mit Essbereich ist im Wohnbereich integriert. Schlafzimmer mit 1,40 m Bett und Kleiderschrank. Internetzugang vorhanden. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller und können gegen eine Gebühr genutzt werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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