Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

Größe 226 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise als ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.Im 1. Obergeschoss sorgt ein Wintergarten für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung, einen Dachboden sowie einen großzügigen Spitzboden mit eigenem Treppenaufgang. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Eine mögliche Umnutzung einzelner Bereiche zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Genehmigungsstellen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Gegensprechanlage sowie die Warmwasserversorgung über Boiler. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Chance, ein Mehrfamilienhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristige Werte zu schaffen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.

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