Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 1

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,48 m² auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie großzügigen Platz. Der Eingangsbereich im Hochparterre ist einladend gestaltet und wird ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die separate, bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Küche gibt Raum für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich fungiert als das Herz des Hauses und bietet sowohl Platz für einen Essbereich als auch für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten rückwärtigen Garten. Der Außenbereich, der derzeit vollständig gepflastert ist, erfordert wenig Pflege und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten zur parallel verlaufenden Straße ist besonders praktisch für Fahrräder oder Gartengeräte und erleichtert den Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage durch ein Familienbad. Ein herausragendes Merkmal ist das ausgebaute Dachgeschoss, das einen rd. 36,50 m² großen Studio-Raum bietet. Dieser Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Vervollständigt wird die Immobilie durch einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet, sowie einer eigenen Garage im Garagenhof der Reihenhausanlage.

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