Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 27. Juli 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 in ruhiger Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, geschlossene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen Baujahr: 1979 2009: Erneuerung der Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) in nahezu der gesamten Wohnung 2011: Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme/Gas 2020: Erneuerung der Laminatböden im Wohnbereich und Flur 2021: Neue Fensterfront zur Loggia mit moderner 3-fach-Kunststoffverglasung Gebäude gedämmt Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen, der soliden Bauweise und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.