Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

22307 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen - diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen in Hamburg-Barmbek-Nord.Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und ihre helle Wohnatmosphäre überzeugt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnungstür.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert verleihen. Während der kleinere Balkon zur Straßenseite einen schönen Ausblick bietet, lädt der größere Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.Auch das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Bauweise, die Fernwärmeversorgung, die Energieeffizienzklasse B sowie die solide Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft bieten Käufern ein hohes Maß an Sicherheit und machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung wird nach Absprache frei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in einer nachhaltig gefragten Lage suchen.

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